Skrevet av: Terje Bartholsen, ordfører Evenes, Arbeiderpartiet, Torill Helene Larssen, leder Evenes Arbeiderparti.

Det har blusset opp en debatt i Evenes om det er riktig å satse på boligbygging. Det er en pussig debatt. Evenes Tverrpolitiske liste argumenterer sterkt for at pessimisme og motgang bør styre Evenes. Evenes Arbeiderparti er grunnleggende uenig.

Optimister

Arbeiderpartiet er optimister på vegne av Evenes. Vi mener oppriktig at kommunen må satse for fremtida. For en livskraftig og fortsatt selvstendig Evenes kommune.

Vi er i en fantastisk situasjon hos oss. Det er knapt andre kommuner i landet som har samme potensialet for vekst og fremgang som Evenes, som Tjeldsund, som hele regionen vår inkludert Harstad og Narvik. Og vel så det.

Nye innbyggere, nytt næringsliv og forsvarsansatte står i kø for å etablere seg hos oss. Da blir det merkelig å diskutere om vi skal bidra til boligbygging eller ikke.

Feil

Samtidig forsøkes det å skape et helt feilaktig inntrykk av hva Evenes kommune under Arbeiderpartiets ledelse faktisk gjør. Det serveres en rekke gale påstander, originale resonnementer og pessimistiske analyser. Til sammen blir dette nokså krevende for folk å orientere seg i.

Her følger derfor en nøktern gjennomgang av hva som er gjort. Og vær ikke et øyeblikk i tvil: Evenes Arbeiderparti er stolt av jobben vi har gjort og fortsatt gjør. Vi håper å kunne fortsette med den også i neste periode.

Sporet (Bogen)

Evenes kommune har i denne perioden kjøpt 10 utleieboliger på Sporet. Tidligere var kommunen bundet til en langsiktig og dyr leieavtale av disse. Ved å kjøpe dem har vi gjort det om fra et tapssluk til at kommunen har hatt netto inntekt herfra de siste 3 årene. Alle er utleid. Mange til Forsvaret.

Flere forsvarsansatte som bor her har også meldt flytting hit. Kun vanlig risiko for å få det leid ut. Den er liten.

Høgtun (Evenesmark)

Evenes kommune utlyste konkurranse for utbyggere av utleieleiligheter med kommunal tilvisningsrett. Dette gjør at utbyggere får gunstig lån i Husbanken. Kommunen har en rett, men ingen forpliktelse, til å leie noen av boenhetene.

Resultat: 28 flunkende nye leiligheter i Evenesmark som er under innflytting. Flere har meldt flytting hit allerede, også fra andre kommuner. Ingen risiko for kommunen.

Stuslåtta (Liland)

Evenes kommune har bestilt og fått bygd en utleiebolig på 6 boenheter beregnet på «leie til eie» for ungdom under 34. Ingen får benytte dette uten å være innbyggere i Evenes. Ingen får flytte inn før de kan dokumentere det. «Leie til eie»-prosjektet ble utsolgt på et blunk, vi kunne solgt 9 allerede, men har bare seks dessverre. 150 % måloppnåelse altså.

Og vi får stadig nye henvendelser. Opprinnelig skulle vi har seks slike også i Bogen (Bogen Marina), men det prosjektet ble dessverre ikke realisert. Men vi har ikke gitt opp. Jobben fortsetter. Svært begrenset risiko for kommunen.

Kleiva (Bogen)

Evenes kommune har gjort en avtale om kjøp av 12 boliger på regionens mest spektakulære tomt i Kleiva dersom Forsvaret ikke vil leie disse utover 5 år. Dette har medført at utbygger har gjort store grunnlagsinvesteringer (vei, vann, avløp, strøm) som gjør at mange flere tomter blir tilgjengelige, også for andre.

Boligene er under bygging nå. Uten rask reaksjon fra Evenes kommune i denne saken hadde vi ikke sett bygging i Kleiva nå. Forsvaret trekker dette fram som et forbilde for hvordan en kommune kan agere for å realisere boliger. Vi har fått start på Kleiva. Det er vi stolt av. Risikoen for kommunen: At vi får 12 topp moderne kommunale boliger i Kleiva til en rimelig pris. Men det vil neppe skje.

Bergviknes (Bogen)

Evenes kommune har revet Bogen gamle skole og lagt til rette for omregulering til ny og større barnehage samt opptil 35 boenheter. Flere interessenter er allerede i kontakt for å høre når denne kremtomta blir klar. Det nærmer seg.

Risikoen for kommunen er innenfor vanlig tilrettelegging av infrastruktur som vi alltid har gjort i kommunale boligfelt.

Hotelltomta (Bogen)

Evenes kommune river tidligere Bogen Hotell og klargjør tomta for bygging av boliger. Dette er attraktive tomter for leiligheter og vi har allerede hatt flere forespørsler fra utbyggere om denne.

Ingen er skremt av at kommunen skal ha dekket sine kostnader, samlet trolig 3 millioner, for ei byggeklar tomt med egen strand og rammetillatelse for opptil 16 leiligheter. Dette tiltaket ble vedtatt mot Høyres stemmer. Risikoen for kommunen er nesten null.

Holtan (Liland)

Evenes kommune har kjøpt 129 dekar mellom Øysundet og fylkesveien som er under regulering til minst 50 boliger, kanskje 100. Dette øker reserven vår for de som ønsker å bo på Liland. Vi har allerede merket interesse fra utbyggere som er utålmodige her. Et avgjørende tiltak for utvikling og for de som ønsker å bo på Liland. Dette stemte ETL imot i kommunestyret.

Holtan legges samtidig til rette for felles infrastruktur/avløpsløsninger med Flåtta/ Liland Sjøpark som er et privat prosjekt. Men samspillet med Holtan medfører at vi venter oppstart på grunnarbeider her om kort tid. Det er lovende. Risikoen for kommunen er liten

Salg

Evenes kommune har solgt tomter til boligformål for ca. 4 mill. siste år (Kleiva/Høgtun). Disse pengene reinvesteres i nye tomter eller klargjøring av de som er nevnt over.

Evenesgården AS

Evenes kommune har opprettet Evenesgården AS som skal være et instrument som kan påta seg risiko og agere på en helt annen måte i markedet, uten at dette griper inn i kommunale budsjetter.

Sparebankstiftelsen

Evenes kommune har inngått en samarbeidsavtale med Sparebankstiftelsen Ofoten Sparebank om å garantere for enkeltboliger hvis det utløser et større prosjekt. Et enstemmig kommunestyre har gitt forpliktelser på inntil 10 millioner kroner til formålet.

I øyeblikket står hele denne potten ubrukt. Risikoen for kommunen er at vi får en splitter ny kommunal utleiebolig. Til rabattert pris. I aller verste fall. Den risikoen er til å leve med.

Kommunikasjon

Evenes kommune har i tillegg til alt dette satset hardt på markedsarbeid, tilflytterteam, samspill med forsvaret og private aktører av mange slag. Til sammen gjør dette at Evenes løftes fram som et forbilde i mange sammenhenger og dette er et sterke bidrag til at private tør ta risiko i Evenes kommune.

Økonomi:

De konkrete utleieinvesteringene som Evenes kommune har gjort har vært selvfinansierende og vel så det. Det er lagt stein på stein i dette arbeidet.

Kommunens ansvar

Evenes kommune har – helt utenom tilflytting og Forsvaret og alt dette – også et viktig boligsosialt ansvar. Det er i dag knapt ledige boliger i Evenes, verken til egne ungdommer, ved samlivsbrudd eller andre ting som skjer i livet.

Uten at det bygges nye boliger blir presset større og vi risikerer at disse faller utenfor og «taper» på markedet – det være seg mot pendlere eller de som melder flytting. Ved en bedre boligsituasjon kunne vi også tatt imot flere flyktninger. Dette punktet er svært viktig for Arbeiderpartiet.

Privatøkonomi

Boligprisene i Evenes steg i 2021 med 23 %. Dette betyr at en Evenesværing som eide en bolig til to millioner statistisk sett – og i bankens øyne – ble 460.000 kr rikere.

Det er fortsatt et lavt nivå. Vi tror utviklingen vil fortsette – her som andre steder. Når flere får teste ut å bo i Evenes i utleiebolig eller tjenestebolig, skjønner flere hvor bra det er å bo her, og vil dermed ta steget over til kjøp og bli permanent innbygger i Evenes. Dette vil igjen føre til at dagens boliger blir mer verdt og legger til rette for enda flere boliginvesteringer.

De som i dag eier en enebolig kan dermed få en bra pris som gjør det enda mer sannsynlig at de kjøper leilighet på Bergviknes, i Liland Sjøpark, Kleiva eller andre steder. I stedet for å finne leiligheter utenfor kommunen.

Pendlere har verdi

Det beste er utvilsomt at man får flere innbyggere, men også de som midlertidig oppholder seg i kommunen, det være seg pendlere, hytteboere etc. bidrar til vekst i Evenes-samfunnet. De handler for eksempel på butikkene våre, de er viktige og gode gjester hos oss, og hjertelig velkommen.

Menon-rapporten

Ifølge ETL sitter vi og «veiver over hodet» med en «rapport» som vi Evenes kommune har «kjøpt». Det er bare enda mer slurv og unøyaktigheter fra ETL.

Rapporten «Ringvirkninger og samfunnseffekter av nye etableringer i Evenes og Tjeldsund» er utarbeidet av Menon Economics på oppdrag av Nordland fylkeskommune og Troms og Finnmark fylkeskommune. Hele regninga er betalt av fylkeskommunene. Heller ikke det klarer ETL å få rett i sitt alternative syn på verden. Sammenligningen med Ørland er misvisende på flere punkter, men det vil føre altfor langt å gå inn på alt dette her. Vi konsentrerer oss om Evenes.

Kommuneøkonomi:

Da vi overtok styringen av kommunen i 2019, var kommunen blakk. Ved utgangen av 2019 var den kommunale «reserven» – disposisjonsfondet – på kroner 2.148.380,-. Altså så vidt to millioner kroner. Det er i kommunal sammenheng praktisk talt null.

Ved utgangen av 2022 hadde vi spart opp en solid reserve for å møte de årene som nå ligger foran oss, og som vi vet blir krevende. Ved utgangen av 2022 hadde vi kroner 25.462.731,- i reserve. Mer enn 25 millioner på disposisjonsfondet. Det er betydelig og en innsats alle i kommunen har vært med å bidra til. Særlig takk til alle ansatte i hele organisasjonen i denne fasen. Vi vet det har vært krevende.

Samtidig har vi fått asfaltert både Bergvikveien, Kleivveien og Sundveien. Og bygd inn verandaen på Bogen barnehage – det stemte ETL mot.

Trygg styring

Vi trenger hver eneste krone i tida som kommer. På samme måte som vi trenger mange nye boliger og nye innbyggere i hele kommunen. Samtidig.

Nye innbyggere er nødvendig for å opprettholde en god skole, god omsorg, gode barnehager osv. for alle Evenesværinger. Derfor er vi så opptatt av dette.

Kort sagt: Evenes trenger fortsatt trygg styring – og satsing på boligbygging.

Evenes AP er klar for årene som kommer. Uten å satse er vi garantert å tape. Da vil pessimistene i ETL automatisk få rett.

Arbeiderpartiets løfte er helt motsatt: Vi skal gjøre hva vi kan for at Evenes lykkes. Valget er ditt på mandag.