Også fra juni til juli måned økte gjennomsnittsprisen for Harstad-markedet med hele 2,8 prosent, sammenlignet med samme periode i fjor.
Daglig leder og eiendomsmegler Odd Sverre Holte hos DnB Eiendom sier salget av eneboliger og tomannsboliger, eller part av tomannsboliger, står for veksten.
Boligprisene har økt det siste året
Kun en rekkehusleilighet solgt
– Selv om det ble solgt to færre eiendommer i juli i år, 27 totalt, har gjennomsnittlig kvadratmeterpris økt kraftig.
– Årsakene til denne økningen er nok sammensatte. En grunn kan være flere solgte eneboliger og tomannsboliger, eller part av tomannsboliger, en annen kan være at det i juli måned bare ble solgt en rekkehusbolig.
– Dette kan ha bidratt til at gjennomsnittlig kvadratmeterpris har økt i juli, forklarer Holte.
Spør om eiendomsskatt
Anbefaler rentebinding
Per fredag ettermiddag viste boligstatistikken for Harstad på Finn.no at det var 168 eiendommer til salgs i Harstad.
Omsetningshastigheten på boliger for juli måned viser at en bolig i snitt lå 52 dager ute før den ble solgt, mot 32 dager i juli i fjor.
Holte tror årsaken til denne økningen kan skyldes minst to ting.
– En av årsakene til dette kan ligge i at unge kjøpere i dag ikke har nødvendig egenkapital for å realisere kjøp av egen bolig. Dette er førstegangskjøperens største utfordring.
– Førstegangskjøpere vil jeg anbefale å vurdere boliglånssparing (BSU) samt å binde renten ved huskjøp for de neste tre til fem årene.
– En renteøkning må forventes de neste årene, så for å sikre en forutsigbarhet i lånekostnadene, kan en rentebinding være lurt, mener han.
Mangel på nyere boliger
– Jeg hadde også gjerne sett langt flere nye eneboliger på denne listen.
–Hele 52 av disse eiendommen er brukte eneboliger, i alt 105 leiligheter i ulke kategorier tilbys for salg.
– Det er utvilsomt stor mangel i markedet på nyere eneboliger. Eldre boliger blir ofte liggende usolgt i lengre perioder, da dette er objekter som gjerne må utføres ulike påkostninger på etter kjøp