Siste tilskudd er JL Dekkservice som leier plass til dekklager for 1.400 dekk, men de er langt fra alene.
Seks firma har tilhold i det gamle lageret, og Dahl har målsettingen klar.
– Innen sommeren skal så godt som alt være utleid. Det ser veldig bra ut, for behovet for å utleie av lager er meget stort, sier han.
Han har også flere kontroplasser som han leier ut.
– I dag er det seks firma som leier plass hos oss. Vi ser ingen begrensninger, og vi strekker oss langt for å imøtekomme aktørene sine behov, sier Dahl.
Utleiebygg til 40 mill.
– Leiligheter mangler bod
Lageret er på nesten 2.000 kvadratmeter. Det er mellomlagring for flyttelass, og bedrifter leier plass.
– Vi ser et stort marked med den nye trenden der folk selger eneboligen og flytter inn i leilighet, nesten uten bodplass. Da kan vi tilby dem plass.
Private leier ofte plass mellom en måned og sju måneder.
– Når det er privatleie er det gjerne folk som har solgt, og som venter på at de skal flytte inn i ny bolig, sier han.
Selskapet får 16 millioner
Bygget nærmer seg 60 år, har stått så godt som tomt i en årrekke, og dagens eier Knut Eidissen har brukt penger på vedlikehold.
– Det var i dårlig forfatning da vi startet opp for rundt to år siden. Tiden har gått til å få det i forsvarlig stand. Det gjenstår noe, men det er nå i så god stand at vi kan leie det ut, sier han.
Jonas Mork Lunde, innehaver av JL Dekksenter, har investert rundt 400.000 kroner i utstyr til nytt dekkhotell.
– Vi var nødt til å finne en løsning før sesongen startet. I våre lokaler var det ikke mer plass til lagring av dekk, og hadde vi ikke klart å utvide tilbudet ville vi mistet kunder, sier han.
– Vi er kommet for å bli
Mork Lunde sier stadig flere velger å la dekkforhandleren oppbevare dekkene for dem.
– Mange flytter i leilighet, der er det ikke plass til å skifte dekk eller oppbevare dem. Skal vi få nye kunder må vi ha dette tilbudet, sier han.
JL Dekksenter leverte i fjor et år i pluss, og omsetningen var på nærmere åtte millioner kroner.
– Det er vi veldig godt fornøyd med. Vi er kun to fast ansatte, men i sesongene leier vi inn syv-åtte personer, sier han.
Han er veldig godt fornøyd med responsen i markedet. De startet opp i 2013.
– Det er ikke bare dekkhotellet vi har investert i, men også ny dekkmaskin. Vi ser opp og langt fram, og vi er rusta for fremtiden. Vi er kommet for å bli, sier han.
Sjef i tetsjiktet
Byggets historie
AL Håko førte opp bygget i årene 1961/62 som kontor og grossistlager.
Håko ble etablert av en gruppe kjøpmenn i Tromsø på 50-tallet, og de kom til Harstad og Gammelbrygga i 1956. Tomten på Seljestad ble kjøpt i 1960, de flyttet inn i 1962.
Tomten lå i Sandtorg kommune. Etter få år ønsket Håko å utvide med lasterampe, men møtte motbør, både fra naboer og kommunen, som da var blitt Harstad Kommune.
De søkte flere ganger bygningsrådet, men fikk avslag. Det var dårlig med parkering og naboene protesterte.
I 1972 var situasjonen så prekær, de hadde vokst ut av lokalene, at disponent Abel Olsen sendte et brev direkte til ordfører Arnljot Norwich og ba han om hjelp til å få gjennom utbyggingen. Samtidig samlet flere kjøpmenn i Harstad seg, og sendte en brev til kommunen og politikerne. der de avkreftet at Håko kun var styrt av tromsøinteresser, og ba kommunen godkjenne utvidelsen slik at Håko slapp å flytte fra byen.
Først på midten av 70-tallet kom godkjennelsen til en utvidelse, og i 1985 kom det overbygg over lasterampene.
En langvarig tomtestrid hindret utvikling. Det ble ikke ro før Hålogaland lagmannsrett, under tvil, sa sitt.
AL Håko gikk konkurs i 1989, og ble overtatt av Køff (kjøpmennenes økonomiske fellesforetagende).
I løpet av årene har det vært lansert en rekke planer for tomten. Felles for alle planene har vært naboprotester. I 2000 lanserte Uni Bygg et fire etasjes bygg med omsorgsboliger og selveierleiligheter. Totalt 37 boenheter.
I 2002 planla Inventum Copysafe, Nilssen Bygginnredning og Pro-Nor å kjøpe tomten, rive bygget, føre opp kontor og 16-20 leiligheter. Prosjektet ble stoppet på grunn av lavt forhåndssalg av leiligheter og naboprotester. I 2007 ble det lansert et prosjekt med butikk på 1.000 kvadratmeter i første etasje og tre etasjer med boliger.
I 1994 kjøpte Servicenord Engros tomten for 2,5 millioner. I 1999 kjøpte Asbjørn Pedersen as den for 1,8 millioner. I 2003 kjøpte Medkila Eiendom den for 1,9 millioner, og i 2006 kjøpte Seljestadveien 48 as, og eies i dag av Knut Eidissen.