Av: Stian Arntzen, Arctic Eiendom

Vi har over flere år samarbeidet med kommunen om å realisere Hvedingkvartalet. Målet har vært å lage et godt prosjekt med både næringsarealer, parkeringshus og boliger, og som skal skape økt aktivitet i sentrum. Det å realisere slike prosjekter er krevende, noe dette prosjektet også har vært. Særlig idet prosjektet har vært gjennomført i en periode med både pandemi og krig.

Reguleringsplanen som Hvedingkvartalet fikk vedtatt i 2020 har vært utgangspunktet for prosjektet. Det ble våren 2020 avklart at det beste for prosjektet var å bygge leilighetsprosjektet i tremoduler, som også er ansett som den mest miljøvennlige byggeskikken. Vi har også trukket inn flere av fasadene i leilighetsdelen, og ikke minst trukket inn øverste etasje.

De faglige vurderingene fra både plankonsulenter og kommunes administrasjon har vært at dette er en god løsning, og at summen av endringer ikke gir negative konsekvenser for omgivelsene. En annen positiv side med den nye reguleringsplanen, er at denne sikrer en kort byggetid, og at Hvedingkvartalet bare i en kort periode trenger å være avstengt for trafikk.

Vi har i flere år jobbet iherdig med å realisere prosjektet. Parkeringshuset til Harstad kommune nærmer seg leveringsklart. Det samme er næringsarealet i 1. etasje. I boligdelen er 25 av 49 leiligheter solgt. Dette er tilstrekkelig for å kunne starte neste steg med å ferdigstille denne delen, og dermed hele kvartalet.

Det var derfor svært overraskende når politikerne i planmøte i forrige uke valgte å anbefale at de foreslåtte endringene i reguleringsplanen ikke skulle vedtas. Vi har i etterkant av dette møtet forsøkt å forklare politikerne at endringene ikke har negative konsekvenser for omgivelsene – tvert om flere positive sider. Vi har også forsøkt å få frem konsekvensene det har for prosjektet, for oss som utbygger, men også kvartalet og sentrum som helhet dersom denne planen stoppes.

Konsekvensene vil kunne bli dramatiske. Først og fremst for oss som utbygger, og for et av byens fineste kvartal, som kan bli stående igjen med kun en parkeringsdel. Dette er realitetene – selv om vi vil gjøre alt vi kan for å unngå at det skjer.

Fra Arctic Eiendom og Hvedingkvartalets side ønsker jeg å gjøre det helt klart at vi truer verken Harstad kommune eller politikerne med noe rettslig etterspill. Det har vi heller aldri gjort. Hvis politikerne vil overprøve den prosessen vi som utbygger og administrasjonen har hatt siden 2020, må vi respektere det. Politikerne må ta den beslutningen de mener er best for byen – men selvfølgelig viktig at de setter seg godt inn i saken når de eventuelt går imot administrasjonens tilrådning.

Hvis kommunestyret i morgen vedtar planen, skal vi jobbe hardt for å ferdigstille Hvedingkvartalet så raskt som mulig. Hvis politikerne derimot kommer til motsatt konklusjon, må vi også akseptere dette, uttaler Arntzen.