- I løpet av høstmånedene har vi opplevd en svak nedgang i boligprisene i Norge, og det var på høy tid med en slik korreksjon. Fremdeles vil de gjennomsnittlige boligprisene i 2013 være over fem prosent høyere enn i 2012, melder administrerende direktør Peter Batta i Huseiernes Landsforbund.
Huseiernes Landsforbund tror at prisstigningen skal avta ytterligere, slik at boligprisene i gjennomsnitt vil være to til fire prosent høyere i 2014 enn i 2013.
Battas spådommer for 2014 er:
● Reallønnsutvikling fortsatt vil være positiv.
● Lånerenten vil fortsatt være rekordlav.
● Befolkningsveksten vil fortsatt være positiv og relativt høy.
● Boligbyggingen er allerede kraftig redusert og vi vil ha «for lav» nybygging i 2014 i forhold til befolkningsutviklingen.
● Høyre/Frp-regjeringen vil med stor sannsynlighet lempe på kravene til bankene slik at det blir lettere å få boliglån.
● Samtidig som at tekniske krav til nybygg også blir mindre stringente, og vil gjøre det noe billigere å bygge nye boliger.
- Prisene presses ned
Tre viktige faktorer som presser prisene ned er ifølge Batta:
1. Boligprisene har nådd et meget høyt nivå.
2. At det er vanskeligere å få boliglån, både for nyetablerere og til mellomfinansiering. Det har kommet høyere egenkapitalkrav og innstramning av Husbankens Startlån, samtidig som at bankene må bygge opp økt kjernekapital.
3. Den negative psykologien i boligmarkedet skaper pessimisme og presser prisene nedover.