Det sier banksjef Mona Slåtto Olsen og konserndirektør for Hålogaland, Lasse Hagerupsen.
De viser til en ny boliglånsforskrift.
– Bakgrunnen er at folk påtar seg for høy gjeld. Det har vært begrensning før, men nå strammes det inn. Det nye er at gjeldsgraden maksimalt kan være fem. Det betyr at kundene ikke får låne mer enn fem ganger årsinntekten, sier de.
Vanskeligere
I byer med høy prisvekst er det dermed vanskeligere å få boliglån, noe som vil påvirke boligomsetningen.
– Men dette gjelder ikke Harstad, forsikrer Olsen og Hagerupsen. – I vår bank har vi interne regler om en gjeldsgrad på mellom fire og fire og en halv ganger årsinntekt.
Det nye taket på fem gjør derfor at Harstad-banken har spillerom når de skal låne ut penger til bolig.
– Hvis et par tjener 400.000 kroner hver i året, har de 800.000 som utgangspunkt og kan få låne opptil fire millioner kroner. Og i Harstad får du ganske mye for fire millioner kroner, sier Hagerupsen, som sier dette om markedet i kommunen:
– I Harstad er boligprisene mer fornuftige. Det er et fornuftig forhold mellom boligpriser og inntekter.
Mer for pengene
Folk fra Harstad, som bor i noen av de store byene, og som ikke kommer seg inn i boligmarkedet fordi de ikke får lån til kostbare boliger, får følgende råd fra bankduoen:
– De bør vurdere å flytte hjem. Her får de flere kvadratmeter for pengene. Sentralt i Oslo er det ikke rare greiene du får for fire millioner kroner.
– Det gir mindre risiko for banken og større handlingsrom for kundene. De har mer penger de kan bruke til andre ting.
Lav rente
Ifølge Hagerupsen er dagens rente unaturlig lav.
– Vi tar høyde for at renta stiger fem prosent når vi gir lån til en kunde. Du skal tåle ei renteøkning på fem prosent og likevel kunne leve et normalt liv, sier han.
Nordmenn er blant verdens mest forgjeldede.
– Går renta opp får det stor innvirkning på lånetakerne, avslutter Olsen og Hagerupsen.