Når vika i Kanebogen er fylt ut med tunnelmasser, har Per Strand Eiendom 13,1 mål ledig næringsareal.
Konsernsjef Kjetil Strand sier de leter etter det optimale prosjektet for å utvikle dette området.
– Per dags dato har vi ikke konkrete planer, men vi jobber med å gjøre det klart for nye prosjekt.
Et av grepene som gjøres er å utvide landarealet.
– Derfor vil deler av bukta mot sør fylles ut ytterligere 4.000 kvadratmeter. Det skjer i forlengelsen av den store parkeringsplassen. Denne sjøbiten er ganske nylig kjøpt. Området skal fylles ut med deler av tunnelmassene, sier han.
Geniale planer
Det koster rundt tre millioner kroner å få utvidet arealet.
– Det er ikke den store summen, når man tenker på hvilke mulighetere utfyllingen gir oss, sier han.
Da har vi 13.100 kvadratmeter areal som kan utvikles til beste for byen. Vi snakker om å satse noen hundre millioner, sier han.
For første gang presenterer han en av planene det har vært jobbet med. I denne planen er den gamle byggevarebutikken til Byggmakker revet, og det er kommet helt nye bygg på området. Den inneholdt en kombinasjon av kontorer og leiligheter. Favusgården ville vært en del av prosjektet.
– I denne planen er det god plass for parkering og vi har en bedre trafikkløsning enn den som er i dag, sier han.
Strand har i flere å jobbet med området, uten at den geniale planen har dukket opp.
– I det er det lite fremtidsrettet, og gir liten avkastning. Er det noen som har gode ideer, kom med dem, oppfordrer han.
Han mener at området har et meget stort potensial for både kontor og leiligheter.
– Men også andre prosjekt kan være interessante for oss, sier han.
Sjønære leiligheter
Næringsområdet ligger helt sør i Kanebogen, og er allerede godt etablert med blant annet Ole Bergans Auto, Tor & Bjørns Autoservice, Ford Harstad, Bilhuset Harstad, Aibel, Edvardsen Multiservice, kiosk, fysioterapeuter, manuellterapeuter, legesenter, rørleggere og bowlinghall. Det ligger tett inntil riksveien noe som gjør logistikken enkel for aktørerne. I dag leier Strand ut deler av området til flere mindre aktører, på korttidskontrakter.
– Det er plass til flere, og med utbedring av veinettet vil det være kapasitet til alle.
Strand ser for seg at den gamle byggevarebutikken rives slik at de nye byggene startet på oversiden av Favusgården og bygges ned mot havet.
– Leiligheter helt nede i sjøkanten i et område som har mye sol, blir aldri feil, sier han.
